Gegründet von einem deutschen Immobilienprofi — für deutsche Eigentümer in Mallorca.
Die Geschichte
Alexander Bochenek kommt aus Deutschland und hat jahrelang in der Immobilienbranche gearbeitet. Kaufberatungen, Verkaufsbegleitungen, Due-Diligence-Prozesse — er kennt den Mallorca-Markt nicht aus dem Prospekt, sondern aus hunderten konkreter Transaktionen.
Dabei ist ihm immer wieder dasselbe Muster aufgefallen: Eigentümer, die ihre Wohnung oder ihr Haus ordentlich erworben hatten, saßen plötzlich ohne gültige ETV-Lizenz da. Nicht durch Fahrlässigkeit, sondern weil niemand sie rechtzeitig informiert hatte. Fristen liefen ab. Behördenanforderungen änderten sich. Und der zuständige Gestor hatte vielleicht gewechselt oder war schlicht nicht erreichbar.
Das Ergebnis: Bußgelder, monatelange Blockaden, in schlimmsten Fällen der komplette Lizenzverlust — und damit der Verlust von 20 bis 30 % des Immobilienwerts. Nicht weil die Eigentümer etwas falsch gemacht hatten, sondern weil das System keine verlässliche Erinnerungsstruktur bietet.
Alexander gründete ETV Mallorca, um genau das zu ändern: einen verlässlichen, deutschsprachigen Koordinationsservice, der Eigentümer proaktiv schützt — bevor Probleme entstehen, nicht danach.
Das Team
ETV Mallorca ist kein anonymes Softwareprodukt. Hinter jedem Mandat stehen echte Menschen mit konkreter Verantwortung.
Alexander leitet ETV Mallorca und ist persönlicher Ansprechpartner für jeden Kunden. Er koordiniert alle Prozesse, überwacht Fristen und hält die Kommunikation zwischen Eigentümer, Makler und Gestor zusammen.
Ein eingespieltes Netzwerk erfahrener Makler aus der Region unterstützt bei der Einschätzung des Lizenzstatus und liefert Marktkontext, wenn Eigentümer ihren Fall einordnen möchten.
Alle offiziellen Einreichungen bei den balearischen Behörden erfolgen durch lizenzierte Gestores Administrativos mit Sitz in Palma de Mallorca. Nur sie sind rechtlich befugt, behördliche Verfahren durchzuführen.
Unsere Mission
Hinter ETV Mallorca steckt keine komplizierte Unternehmensphilosophie. Die Mission lässt sich in einem Satz sagen:
Kein deutscher Eigentümer soll seine ETV-Lizenz — und damit 20–30 % des Immobilienwerts — durch vermeidbare Versäumnisse verlieren.
Das klingt einfach, ist aber echte Arbeit: Fristen im Blick behalten, Behördenanforderungen kennen, rechtzeitig agieren — und das auf Deutsch, verlässlich und transparent.
Rechtlicher Hinweis
Das gehört zur Ehrlichkeit, die wir uns auf die Fahne geschrieben haben:
ETV Mallorca ist kein Rechtsanwalt, kein Steuerberater und keine lizenzierte Gestoría. ETV Mallorca erbringt ausschließlich Koordinations- und Fristüberwachungsdienstleistungen. Alle behördlichen Einreichungen bei spanischen Behörden erfolgen ausschließlich durch lizenzierte Gestor-Administrativo-Partner in Palma de Mallorca, die dafür gesetzlich befugt sind.
Erfahren Sie innerhalb von 24 Stunden, ob Ihre ETV-Lizenz aktuell ist — unverbindlich und auf Deutsch.
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