Question 1

Was sind die wichtigsten ETV-Pflichten für Mallorca-Eigentümer 2026?

Accepted Answer

2026 gibt es drei kritische Pflichten: (1) NRUA-Grundbuchmeldung bis 30. September 2026 — ETV-Lizenz muss ins Grundbuch eingetragen werden oder erlischt dauerhaft. (2) Modelo 210 — vierteljährliche Steuererklärung (19%) für Mieteinnahmen, Fristen: 20. April, 20. Juli, 20. Oktober, 20. Januar. (3) SES.HOSPEDAJES — Gästemeldung innerhalb von 24 Stunden nach Einreise.

Question 2

Was passiert wenn eine ETV-Lizenz auf Mallorca erlischt?

Accepted Answer

Eine erloschene ETV-Lizenz kann nicht reaktiviert werden. Das bedeutet: dauerhaftes Verbot der Ferienvermietung, Sperrung auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com sowie ein Wertverlust von 20–30% des Immobilienwertes. Neue ETV-Lizenzen werden auf den Balearen seit 2018 nicht mehr vergeben.

ETV-Wissen für deutsche Eigentümer.

Die NRUA-Grundbuchmeldung 2026: Was alle ETV-Eigentümer jetzt wissen müssen

Modelo 210 für Nicht-Residenten: Fristen, Beträge und häufige Fehler 2026

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